اشتراطات تراخيص دور السطح الزيادة في المدن الجديدة

بشرط الالتزام بالشروط التالية:-

1- الا يشكل المسطح المضاف في مجملة اكثر من وحدة سكنية واحدة

2- سلامة كامل موقف قطعة ( مالي - عقاري - تنفيذي - قانوني ) وعدم وجود مخالفات بنائية

3- عدم تجاوز قيود الاتفاع المحدودة للمنطقة

4- توفير مواقف انتظار سيارات داخل حدود قطعة الارض طبقا للكود المصري للجراجات شاملا الوحدة المضافة

5- سداد كافة المستحقات المالية للهيئة الخاصة بفواتير استهلاك المياة والكهرباء وغيرها

6- في حالة رغبة العميل بالاحتفاظ بغرف خدمات السطح في حدود نسبة 25% المنصوص عليها بالقانون 119 لسنة 2008 فيكون الحد الاقصي المسموح باستغلالة بنشاط سكني 50% من مسطح الدور الاخير كمساحه مغلقة و25% مساحة مفتوحة فاصلة بين غرف الخدمات والنشاط السكني

7- المسطح المضاف يشمل غرف مرافق خدمات المبني ولا يسمح باقامة اي منشأت اعلي هذة المباني

8- سماحية مقننات المرافق  وقدرتها علي تحمل زيادة المسطحات السكنية المطلوب اضافتها

9- يتم التقديم لطلب استصدار تراخيص بناء خلال مدة ستة اشهر تبدا من تاريخ 1/12/2024 ( ويجوز بقرار من مجلس الادارة مد تلك المدة لمدد اخري مماثلة لا تجاوز في مجموعها ثلاث سنوات ) ومن ثم السير في اجراءات استصدار التراخيص طبقا لاحكام قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحه التنفيذية وتعديلاتهما 

10- تعتبر الموافقة المشار اليها بعالية سارية لمدة لا تجاوز عاممن تاريخ اخطار مقدم الطلب بقبول طلبة

11- لا تسري تلك الموافقة علي التجمعات السكنية المغلقة ( الكمبوندات ) -اراضي الاسكان الاجتماعي- اراضي اسكان ابني بيك

12- لا تسري تلك الموافقة علي من قام بالتقدم في ظل سريان القانونيين رقمي 17 لسنة 2019 و187 لسنة 2023

13- يتم تحرير عقد او ملحق عقد مع مالك قطعة الارض يتضمن قيمة المقابل المالي وكافة الشروط والضوابط

14- يقترح ان تكون قيمة العلاوة المقررة نظير زيادة المسطحات البنائية بحد اقصي 80% من قيمة مقابل التصالح في ظل القانون رقم 187 لسنة 2023 للمنطقة الكائن بها المبني محل الطلب وفي حال الموافقة علي هذا المقترح يتم العرض علي مجلس ادارة الهيئة للنظر في الموافقة و الاعتماد او تقرير مايراة المجلس مناسبا بذلك الخصوص